75 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
297 400 $
Chalet · 6 057 $/m² · 49,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580239372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
31056580239372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 562 m · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 901 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 15 m · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 388 m · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 036 $ Poids 31 % |