7E RANG · Adstock
Valeur estimée
70 200 $
Autre · 1 563 $/m² · 44,9 m² · constr. 1962 · terrain 112 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 300 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 38 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589518972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
31056589518972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 1 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 73 644 $ Poids 7 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 380 $ Poids 4 % |