Chemin LAC-BOLDUC · Adstock

Valeur estimée

150 700 $

Terrain · terrain 12 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 700 $

P10 131 300 $P90 703 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 700 m²

Frontage

50 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

56 600 $

100 %

Terrain 56 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 700 $ +42.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

589718773000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104645

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 700 $

ID provincial

31056589718773000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

296 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

204 500 $

$/m² médian

1 152

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P28

Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202264 000 $-1 %

202368 500 $+7 %

202474 700 $+9 %

202576 000 $+2 %

202672 100 $-5 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	149, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	296 755 $ Poids 18 %
2	227, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	319 508 $ Poids 8 %
3	rue Villeneuve, Adstock 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	519 856 $ Poids 0 %
4	35, rue Réjean, Adstock 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	217 711 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-BOLDUC · Adstock

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