31 Rue PATRICE · Adstock
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 114 m² · constr. 2008 · terrain 3 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590063769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
31056590063769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 54 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 440 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 124 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 303 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 130 048 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 400 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 248 636 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 237 $ Poids 50 % |
| 6 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 729 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 185 $ Poids 39 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 646 $ Poids 16 % |
| 10 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 677 $ Poids 13 % |
| 11 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 305 274 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 309 $ Poids 2 % |