20 Rue MICHEL · Adstock
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 142,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590085555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
31056590085555300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 54 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 124 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 207 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 392 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 204 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 263 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 392 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 98 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 716 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 493 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 808 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 105 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 138 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 212 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 184 865 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 337 $ Poids 40 % |
| 10 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 984 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 411 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 926 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 796 $ Poids 16 % |