28-30 Rue ÉRABLES · Adstock
Valeur estimée
827 900 $
Autre · 367 $/m² · 2 257,6 m² · constr. 1954 · terrain 6 848,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 257,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 900 $
Rôle antérieur 1 142 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590097763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
111003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
1 217 300 $
Rôle antérieur
1 142 700 $
ID provincial
31056590097763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 94 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Réjean, Adstock 2026-06-26 · 524 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 61 % |
| 2 | rue Villeneuve, Adstock 2024-11-21 · 232 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 29 % |