7 Rue SHEINK · Adstock
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 121,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590182486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
31056590182486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 514 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 617 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 650 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 609 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 622 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 733 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 772 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 754 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 116 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 568 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 387 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 733 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 495 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 115 $ Poids 39 % |
| 11 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 654 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 256 424 $ Poids 35 % |