12 Rue SHEINK · Adstock
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 87,9 m² · terrain 1 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590183597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
31056590183597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 757 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 825 $ Poids 45 % |
| 2 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 597 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 486 $ Poids 28 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 403 $ Poids 23 % |
| 4 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 681 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 984 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 558 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 478 $ Poids 7 % |
| 8 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 161 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 151 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 631 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 047 $ Poids 2 % |