453 14E RANG · Adstock

Valeur estimée

218 800 $

Autre · terrain 205 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 800 $

P10 159 400 $P90 542 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 200 m²

Frontage

275 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

126 900 $

89 %

Terrain 113 200 $Bâtiment 13 700 $

Rôle antérieur 87 300 $ +45.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

590736845800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

105170

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 200 $

Valeur bâtiment

13 700 $

Rôle antérieur

87 300 $

ID provincial

31056590736845800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

388 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 000 $

$/m² médian

2 911

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P45

Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 200 $

2022127 400 $+12 %

2023112 300 $-12 %

2024122 700 $+9 %

2025122 000 $-1 %

2026127 500 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Lessard, Adstock

2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

388 398 $

Poids 1 %

2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce

2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²)

128,1 m²

Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

358 521 $

Poids 0 %

1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce

2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²)

134,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 728 $

Poids 0 %

06 — Suivi

453 14E RANG · Adstock

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