451 14E RANG · Adstock

Valeur estimée

339 000 $

Autre · terrain 263 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 339 000 $

Rôle 297 500 $P10 200 100 $P90 514 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

263 100 m²

Frontage

274,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

297 500 $

70 %

30 %

Terrain 209 600 $Bâtiment 87 900 $

Rôle antérieur 221 800 $ +34.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

590743936800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108704

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

209 600 $

Valeur bâtiment

87 900 $

Rôle antérieur

221 800 $

ID provincial

31056590743936800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

312 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

388 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 272

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P68

Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021200 200 $

2022238 100 $+19 %

2023187 100 $-21 %

2024195 200 $+4 %

2025222 800 $+14 %

2026312 400 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Lessard, Adstock

2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

388 398 $

Poids 0 %

1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce

2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²)

134,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 728 $

Poids 0 %

2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce

2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²)

128,1 m²

Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

358 521 $

Poids 0 %

06 — Suivi

451 14E RANG · Adstock

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