43 Route LAC-ROCHU · Adstock
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 2 210 $/m² · 109,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 133 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599680192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
31056599680192600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 165 493 $ Poids 4 % |
| 2 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 207 303 $ Poids 4 % |