25 Rue NOTRE-DAME SUD · Adstock
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600018342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
31056600018342600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 49 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 236 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 200 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 384 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 989 $ Poids 55 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 961 $ Poids 51 % |
| 4 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 310 $ Poids 32 % |
| 6 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 870 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 958 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 67 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 180 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 188 529 $ Poids 0 % |