5-7 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
124 000 $
Autre · 814 $/m² · 152,4 m² · constr. 1952 · terrain 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600019903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
31056600019903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 19 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 232 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 465 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 309 m · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 295 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 295 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 480 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 302 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 788 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 312 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 244 037 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 307 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 622 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 342 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 170 477 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 402 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 449 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 127 693 $ Poids 36 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 419 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 310 $ Poids 16 % |