50 Rue PRINCIPALE EST · Adstock

Valeur estimée

320 500 $

Autre · 379 $/m² · 846,2 m² · terrain 5 881,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 500 $

Rôle 373 900 $P10 175 100 $P90 471 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

846,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 881,2 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

6649

Usage

Autres services de travaux de construction spécialisés

Valeur au rôle 2026 — composition

373 900 $

87 %

Terrain 49 800 $Bâtiment 324 100 $

Rôle antérieur 315 500 $ +18.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

600036117200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

105284

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 800 $

Valeur bâtiment

324 100 $

Rôle antérieur

315 500 $

ID provincial

31056600036117200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 015

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P66

Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021305 500 $

2022314 800 $+3 %

2023263 500 $-16 %

2024277 000 $+5 %

2025280 500 $+1 %

2026375 900 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, rue Réjean, Adstock

2026-06-26 · 364 m · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 65 %

rue Villeneuve, Adstock

2024-11-21 · 104 m · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

519 856 $

Poids 30 %

204, rue Principale Ouest, Adstock

2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²)

271,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $

281 959 $

Poids 0 %

06 — Suivi

50 Rue PRINCIPALE EST · Adstock

Recevoir le rapport détaillé (PDF)