29 Boulevard TARDIF · Adstock
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 135,3 m² · constr. 1943 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 66 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600110837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
31056600110837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 26 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 207 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 592 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 175 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 436 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 434 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 220 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 436 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 543 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 240 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 136 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 223 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 426 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 155 538 $ Poids 33 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 337 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 538 $ Poids 26 % |