23 Boulevard TARDIF · Adstock
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 123,2 m² · terrain 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600120206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
31056600120206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 182 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 442 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 424 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 561 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 598 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 424 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 181 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 248 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 488 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 072 $ Poids 36 % |
| 11 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 135 $ Poids 36 % |