14 1RE AVENUE OUEST · Adstock
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 118,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600132956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
31056600132956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 85 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 699 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 241 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 156 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 823 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 126 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 887 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 640 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 095 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 640 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 90 087 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 745 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 224 092 $ Poids 38 % |
| 10 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 184 811 $ Poids 36 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 87 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 668 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 420 $ Poids 26 % |