10 Rue RÉJEAN · Adstock
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 138,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600160749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
31056600160749800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 324 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 626 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 141 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 900 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 626 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 577 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 273 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 774 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 940 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 137 900 $ Poids 39 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 252 351 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 397 $ Poids 29 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 843 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 340 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 618 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 772 $ Poids 26 % |