84 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 94,9 m² · terrain 2 475,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600163154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
31056600163154600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 323 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 770 $ Poids 50 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 941 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 815 $ Poids 49 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 365 $ Poids 29 % |
| 4 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 597 $ Poids 24 % |
| 5 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 398 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 685 $ Poids 0 % |