224 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
607 900 $
Autre · 275 $/m² · 2 211,2 m² · constr. 2001 · terrain 19 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 211,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 900 m²
Frontage
295,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 400 $
Rôle antérieur 1 742 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600187662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
1 870 300 $
Rôle antérieur
1 742 300 $
ID provincial
31056600187662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Réjean, Adstock 2026-06-26 · 797 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 52 % |
| 2 | rue Villeneuve, Adstock 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 16 % |
| 3 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 0 % |