50 Route DOMAINE · Adstock

Valeur estimée

269 100 $

Autre · 5 689 $/m² · 47,3 m² · constr. 1960 · terrain 333 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 100 $

Rôle 237 900 $P10 140 500 $P90 322 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

333 700 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

237 900 $

98 %

Terrain 233 100 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 158 000 $ +50.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

600392549500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

110985

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

233 100 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

158 000 $

ID provincial

31056600392549500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

295 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

204 500 $

$/m² médian

1 649

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P57

Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 500 $

2022180 700 $-1 %

2023210 900 $+17 %

2024219 600 $+4 %

2025249 000 $+13 %

2026254 700 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

75, rue Jolicoeur, Adstock

2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²)

49,1 m²

Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $

295 854 $

Poids 3 %

7, Rue Jolicoeur, Adstock

2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²)

42,7 m² · constr. 1951

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +11 250 $

297 882 $

Poids 2 %

28, rue Jolicoeur, Adstock

2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²)

39,7 m² · constr. 2010

Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −20 500 $

231 389 $

Poids 2 %

06 — Suivi

50 Route DOMAINE · Adstock

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