678 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Adstock
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 2 615 $/m² · 70,4 m² · constr. 1994 · terrain 211 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 400 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619616553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
31056619616553400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 36 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 666 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 796 $ Poids 0 % |