Route DOMAINE · Adstock

Valeur estimée

251 200 $

Terrain · terrain 422,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 251 200 $

Rôle 4 200 $P10 95 300 $P90 443 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422,5 m²

Frontage

26,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 200 $

100 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 000 $ +40.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

620320044100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

111067

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 000 $

ID provincial

31056620320044100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 499

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P53

Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202258 500 $-4 %

202354 700 $-6 %

202457 700 $+5 %

202558 600 $+2 %

2026269 300 $+360 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, rue Réjean, Adstock

2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 3 %

rue Villeneuve, Adstock

2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

519 856 $

Poids 0 %

580, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 524 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route DOMAINE · Adstock

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