10E RANG · Adstock

Valeur estimée

75 100 $

Autre · 1 159 $/m² · 64,8 m² · terrain 14 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 100 $

P10 57 900 $P90 176 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 900 m²

Frontage

97,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

63 000 $

92 %

Terrain 57 700 $Bâtiment 5 300 $

Rôle antérieur 44 900 $ +40.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

629766173100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

105791

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 700 $

Valeur bâtiment

5 300 $

Rôle antérieur

44 900 $

ID provincial

31056629766173100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

976

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

Vaut plus que 2 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 100 $

202275 300 $-1 %

202374 600 $-1 %

202477 500 $+4 %

202581 100 $+5 %

202675 100 $-7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10E RANG · Adstock

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