112 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 186,8 m² · terrain 4 874,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,1 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630304731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
31056630304731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 43 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 810 $ Poids 2 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 205 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 146 $ Poids 0 % |