1206 Rang 11 TRING · Adstock
Valeur estimée
221 500 $
Autre · terrain 47 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 100 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630476702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
31056630476702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 059
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 524 $ Poids 3 % |
| 2 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |