211 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
372 600 $
Autre · terrain 504 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 682 m²
Frontage
254,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639796121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
31056639796121100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 71 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 11 % |
| 2 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 4 % |
| 3 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 4 % |
| 4 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 4 % |
| 5 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |