10E RANG · Adstock
Valeur estimée
146 700 $
Autre · 1 626 $/m² · 90,2 m² · terrain 205 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 300 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649565757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
31056649565757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 635 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 951 $ Poids 47 % |
| 2 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 169 $ Poids 1 % |