120 Route 269 · Adstock

Valeur estimée

1 016 700 $

Autre · 8 609 $/m² · 118,1 m² · constr. 2004 · terrain 865 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 410 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

118,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

865 200 m²

Frontage

370,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 045 300 $

77 %

23 %

Terrain 802 900 $Bâtiment 242 400 $

Rôle antérieur 758 500 $ +37.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

659713729000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

105879

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

802 900 $

Valeur bâtiment

242 400 $

Rôle antérieur

758 500 $

ID provincial

31056659713729000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 016 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 534 $

$/m² médian

1 578

Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P98

Vaut plus que 98 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021484 400 $

2022491 300 $+1 %

2023609 100 $+24 %

2024654 300 $+7 %

2025693 300 $+6 %

20261 016 700 $+47 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste

2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²)

101,5 m² · constr. 1997

Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +6 440 $

239 666 $

Poids 0 %

996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²)

100,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +7 500 $

103 629 $

Poids 0 %

06 — Suivi

120 Route 269 · Adstock

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