1132 11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 139,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 996,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
600877253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
31060600877253200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 346 201 $ Poids 3 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 261 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 246 $ Poids 0 % |