1185 11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 173,2 m² · constr. 2023 · terrain 854 862 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 862 m²
Frontage
489,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 586 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630663044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
31060630663044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 97 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 219 636 $ Poids 0 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 218 $ Poids 0 % |