1018 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Beauce

Valeur estimée

108 300 $

Autre · 318 $/m² · 340,4 m² · terrain 1 541,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 300 $

Rôle 140 400 $P10 55 400 $P90 298 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

340,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 541,7 m²

Frontage

20,1 m

CUBF

6411

Usage

Service de réparation d’automobiles (garage)

Valeur au rôle 2026 — composition

140 400 $

86 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 121 100 $

Rôle antérieur 87 000 $ +61.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

630994336500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

631

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

121 100 $

Rôle antérieur

87 000 $

ID provincial

31060630994336500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 557

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce

P14

Vaut plus que 14 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 700 $

202284 000 $+0 %

202387 100 $+4 %

202493 500 $+7 %

2025141 500 $+51 %

2026108 300 $-23 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce

2026-03-26 · 305 m · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²)

285,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +0 $

410 089 $

Poids 60 %

1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce

2024-05-03 · 45 m · Vendu 175 000 $ (698 $/m²)

250,8 m² · constr. 1920

Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +0 $

238 768 $

Poids 8 %

06 — Suivi

1018 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Beauce

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