102 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 1 909 $/m² · 172 m² · terrain 11 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630997825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
31060630997825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 627 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 674 $ Poids 50 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 627 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 284 $ Poids 20 % |
| 3 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 262 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 080 $ Poids 18 % |