304 Avenue TRÉPANIER · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 154,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 976,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,9 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630998089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
31060630998089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 482 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 482 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 894 $ Poids 32 % |
| 3 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 389 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 209 576 $ Poids 24 % |
| 4 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 049 $ Poids 2 % |
| 5 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 370 $ Poids 0 % |