111 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630998356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
31060630998356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 463 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 239 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 245 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 122 470 $ Poids 51 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 383 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 333 $ Poids 23 % |
| 4 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 71 939 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 492 $ Poids 6 % |