308 Avenue TRÉPANIER · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630999562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
31060630999562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 76 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-09-04 · 3 m · Vendu 312 500 $ (3 484 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 183 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 125 637 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 953 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 334 890 $ Poids 5 % |