Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce

Valeur estimée

186 500 $

Terrain · terrain 1 745,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 500 $

P10 80 600 $P90 465 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 745,4 m²

Frontage

56,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 400 $ +38.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

631009279000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

685

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

31060631009279000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 189

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce

P41

Vaut plus que 41 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202260 700 $+1 %

202359 000 $-3 %

202460 500 $+3 %

202561 300 $+1 %

2026169 600 $+177 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, route de Tring, Saint-Victor

2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 0 %

676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus

2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 873 $

Poids 0 %

270, 7e Rang, Saint-Victor

2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce

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