964 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 235,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631023355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
31060631023355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 65 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 886 $ Poids 61 % |
| 2 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 322 $ Poids 10 % |
| 3 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 472 $ Poids 2 % |
| 4 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 997 $ Poids 0 % |