969 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 2 653,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631025370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
31060631025370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 965 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 117 436 $ Poids 45 % |
| 2 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 108 $ Poids 10 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 653 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 752 $ Poids 3 % |