979 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 928 $/m² · 394,7 m² · terrain 4 362,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631042267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
31060631042267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 658 m · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 326 $ Poids 23 % |
| 2 | 1023, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-07-12 · 820 m · Vendu 450 000 $ (934 $/m²) 481,8 m² Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 385 $ Poids 10 % |
| 3 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 911 m · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 258 $ Poids 2 % |