8 Avenue ENTREPRISES · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
310 700 $
Autre · 472 $/m² · 658,1 m² · terrain 2 070,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631053147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
31060631053147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 31 % |
| 2 | 1023, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-07-12 · 858 m · Vendu 450 000 $ (934 $/m²) 481,8 m² Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +82 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 393 $ Poids 7 % |
| 3 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 698 m · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, 7e Rang, Saint-Victor 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 960 m · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 258 $ Poids 0 % |