104 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640908285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
31060640908285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 208 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 119 935 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 798 $ Poids 19 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 386 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 415 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 320 349 $ Poids 5 % |