7E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
196 700 $
Autre · 5 872 $/m² · 33,5 m² · constr. 1949 · terrain 279 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 400 m²
Frontage
610,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641164163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
31060641164163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 553 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 42 % |
| 2 | 270, 7e Rang, Saint-Victor 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 1 % |