1071 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 231,2 m² · constr. 1978 · terrain 145 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 482 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650809453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
31060650809453700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 170 $ Poids 11 % |
| 2 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 256 $ Poids 0 % |