707 7E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
308 700 $
Autre · terrain 268 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 373,8 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651281832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
31060651281832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 33 % |
| 2 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 1000 m · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 16 % |
| 3 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 11 % |
| 4 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 4 % |
| 7 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 4 % |
| 8 | 270, 7e Rang, Saint-Victor 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 3 % |
| 10 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 672 $ Poids 2 % |
| 11 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 1 % |