740 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 134,5 m² · constr. 1905 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661111064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
31060661111064300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3 m · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 35 % |
| 2 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 230 $ Poids 4 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 387 $ Poids 2 % |
| 5 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 319 003 $ Poids 0 % |