784 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
422 400 $
Maison mobile · 1 805 $/m² · 234 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680818912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
31060680818912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 650 $ Poids 0 % |
| 2 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 636 $ Poids 0 % |