2230 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 159,1 m² · constr. 1939 · terrain 348 755 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 755 m²
Frontage
406,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340098615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
31084340098615400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 690 $ Poids 18 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 653 117 $ Poids 15 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 186 986 $ Poids 4 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 017 $ Poids 4 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 582 $ Poids 3 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 251 $ Poids 2 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 168 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 871 $ Poids 2 % |
| 11 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 552 $ Poids 2 % |