2800 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 282,8 m² · constr. 1930 · terrain 371 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 300 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340148504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
31084340148504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 608 $ Poids 1 % |
| 2 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +58 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 627 028 $ Poids 0 % |
| 3 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 136 819 $ Poids 0 % |