2667 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340280609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
31084340280609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 154 727 $ Poids 25 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 845 $ Poids 9 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 198 160 $ Poids 8 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 146 $ Poids 8 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 148 554 $ Poids 7 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 261 126 $ Poids 5 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −937 $ | 198 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 257 093 $ Poids 5 % |
| 9 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 287 918 $ Poids 4 % |
| 10 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 329 266 $ Poids 4 % |
| 11 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 174 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 343 $ Poids 3 % |